Prix du m² à
Saint-Désirat (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Désirat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 951 €/m²
778 €/m² 2 259 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Désirat se remet à grimper. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2021, avec 110,33 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais reste plus bas qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité se classait en 25e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Désirat
Saint-Désirat est localisée dans le département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 849 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 113e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Il y avait 73,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Désirat, avec sur 2022 7 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Désirat avaient un prix qui fluctuait entre 770 et 2 200 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 893 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 648 €/m² en 2022 à 1 893 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 881 € d'impôts locaux à Saint-Désirat, ou un prorata temporis de 440 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Ardèche (07)
1 193 €/m²
1 926 €/m²
1 170
Drôme (26)
2 567 €/m²
1 417 €/m²
1 344
Ardèche (07)
2 149 €/m²
0 €/m²
429
Ardèche (07)
2 142 €/m²
0 €/m²
628
Ardèche (07)
2 680 €/m²
0 €/m²
274
Ardèche (07)
2 548 €/m²
3 058 €/m²
1 347
Ardèche (07)
1 259 €/m²
3 456 €/m²
289
Ardèche (07)
3 043 €/m²
0 €/m²
235
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 329€
170 370€ d’achat
3 959€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Saint-Désirat se chiffre autour de 174 329 €. Aux 170 370 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 3 959 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 238 €, les émoluments du notaire pour 1 361 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 137€
170 370€ d’achat
12 767€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 183 137 euros, comprenant en moyenne 170 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 767 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 361 €, et les taxes 10 046 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Saint-Désirat vous coûtera autour de 77 400 euros. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des déménageurs, vous devez rajouter 1 900 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Saint-Désirat, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Désirat se remet à grimper. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2021, avec 110,33 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais reste plus bas qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité se classait en 25e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 110,33 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Désirat ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 8,2 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Désirat !