Prix du m² à
Saint-Cyr (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 548 €/m²
2 170 €/m² 3 368 €/m²
Appartement
3 058 €/m²
2 793 €/m² 3 324 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Cyr poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec + 43,05 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une croissance de 37,33 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se plaçait en 39e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ardèche, Saint-Cyr fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 404 habitants en 2020, ce qui la place à la 61e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. On observait 72,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,1 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,7 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Cyr.
À Saint-Cyr, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 793 et 3 324 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 3 058 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 373 €, et celui-ci pouvait varier de 2 039 à 3 385 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 986 €/m² en 2022 à 2 373 €/m² en 2023.
À Saint-Cyr, le montant moyen des impôts locaux atteignait 716 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler était alors de 358 euros.
Ardèche (07)
2 680 €/m²
0 €/m²
274
Ardèche (07)
3 000 €/m²
3 565 €/m²
3 107
Ardèche (07)
2 776 €/m²
1 569 €/m²
2 006
Ardèche (07)
1 951 €/m²
0 €/m²
884
Ardèche (07)
1 259 €/m²
3 456 €/m²
289
Ardèche (07)
3 043 €/m²
0 €/m²
235
Ardèche (07)
2 582 €/m²
0 €/m²
2 566
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
218 188€
213 570€ d’achat
4 618€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Cyr s'élève à 218 188 €, comprenant en moyenne 213 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 618 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 706 € de ce chiffre, les taxes 1 552 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 229€
213 570€ d’achat
15 659€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 229 229 euros, dont 213 570 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 659 euros, dont 1 706 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 593 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 716€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Cyr vous coûtera autour de 44 100 €. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Saint-Cyr, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Cyr poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec + 43,05 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une croissance de 37,33 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se plaçait en 39e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec 37,33 % de hausse entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a augmenté de 10 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Cyr, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11,9 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 27,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Cyr en termes d'investissement immobilier.