Prix du m² à
Thorrenc (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorrenc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 043 €/m²
3 043 €/m² 3 043 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Thorrenc enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 043 €/m² en 2019 à 1 809 €/m² en 2021, puis à 3 043 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 58e position au sein des villes du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,54 % sur 2 ans.
Thorrenc fait partie de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 255 habitants en 2020, ce qui la place à la 215e position à l'échelle du département de l'Ardèche. On observait 89,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,7 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Thorrenc, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Thorrenc, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 043 € en octobre 2023, et celui-ci oscillait entre 3 043 et 3 043 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 31,9 %.
À Thorrenc, les impôts locaux moyens s'élevaient à 578 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 289 € si vous achetiez en juin.
Ardèche (07)
2 548 €/m²
3 058 €/m²
1 347
Ardèche (07)
1 951 €/m²
0 €/m²
884
Ardèche (07)
1 259 €/m²
3 456 €/m²
289
Ardèche (07)
2 881 €/m²
0 €/m²
1 036
Ardèche (07)
2 582 €/m²
0 €/m²
2 566
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
279 408€
273 870€ d’achat
5 538€ de frais
À Thorrenc, tablez sur 279 408 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, comportant 273 870 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 538 euros, dont 1 360 € de débours, 1 990 € d'impôts et 2 188 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
293 566€
273 870€ d’achat
19 696€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 293 566 euros. Aux 273 870 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 19 696 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 188 € d'émoluments du notaire et 16 148 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Thorrenc. Ce montant se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Thorrenc, et 900 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Thorrenc enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 043 €/m² en 2019 à 1 809 €/m² en 2021, puis à 3 043 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 58e position au sein des villes du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,54 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 3 ans, passant de 2 150 € en 2020 à 3 043 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Thorrenc ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,9 % des logements, et que les locataires représentaient 9,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Thorrenc sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !