Prix du m² à
Andance (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 193 €/m²
752 €/m² 3 089 €/m²
Appartement
1 926 €/m²
1 745 €/m² 2 107 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Andance se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 342 € en 2021 à 1 457 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 59e rang au sein des municipalités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Vallier, Andance compte parmi les localités du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 1 201 habitants en 2020, ce qui la place en 75e position à l'échelle du département de l'Ardèche. On notait 58,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 66,7 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 74,7 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Andance est assez stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Andance avaient un prix qui fluctuait entre 1 500 et 2 037 €/m². En moyenne, il atteignait 1 734 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 180 €, et celui-ci pouvait varier de 542 à 3 290 €. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 660 €/m² en 2022 à 1 180 €/m² en 2023.
Chaque année à Andance, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 805 euros. En revanche, le prorata à régler était de 402 € pour un emménagement au mois de juin.
Drôme (26)
2 567 €/m²
1 417 €/m²
1 344
Drôme (26)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 145
Ardèche (07)
1 951 €/m²
0 €/m²
884
Ardèche (07)
1 259 €/m²
3 456 €/m²
289
Ardèche (07)
1 963 €/m²
1 574 €/m²
2 107
Ardèche (07)
2 881 €/m²
0 €/m²
1 036
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 180€
106 200€ d’achat
2 980€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Andance représente 109 180 euros, comportant 106 200 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 980 euros, qui se partagent en 772 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 849 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 670€
106 200€ d’achat
8 470€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 114 670 euros : 106 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 470 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 6 262 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 849 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Andance représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km d'Andance. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Andance se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 342 € en 2021 à 1 457 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 59e rang au sein des municipalités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a grimpé de 8,57 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Andance, sachez qu'en 2020, 40,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 32,9 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Andance du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !