Prix du m² à
Andancette (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andancette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 567 €/m²
1 119 €/m² 3 346 €/m²
Appartement
1 417 €/m²
1 417 €/m² 1 417 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Andancette baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 289 € en 2021 à 2 222 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 320e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Vallier, Andancette dépend du département de la Drôme (26), et est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 328 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité figurait donc à la 76e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,6 %). Les logements étaient surtout des maisons (78,6 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 63,9 %. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Andancette est en bonne santé. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes comparé à 2021.
À Andancette, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 417 €/m². Il oscillait de 1 417 à 1 417 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 853 et 3 398 €, et était de 3 027 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 009 € à 3 027 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 852 € à Andancette. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 426 euros.
Drôme (26)
2 000 €/m²
3 145 €/m²
1 879
Ardèche (07)
1 193 €/m²
1 926 €/m²
1 170
Drôme (26)
2 154 €/m²
1 274 €/m²
1 416
Ardèche (07)
2 142 €/m²
0 €/m²
628
Drôme (26)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 145
Ardèche (07)
1 951 €/m²
0 €/m²
884
Drôme (26)
2 233 €/m²
1 457 €/m²
6 313
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
277 946€
272 430€ d’achat
5 516€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Andancette se chiffre autour de 277 946 €. Outre les 272 430 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 5 516 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 979 €, et les émoluments du notaire 2 177 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
292 030€
272 430€ d’achat
19 600€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 292 030 euros, comportant 272 430 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 19 600 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 177 € d'émoluments du notaire, 16 063 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Andancette nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Prévoyez 2 100 euros si vous êtes à environ 700 km de distance d'Andancette, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Andancette baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 289 € en 2021 à 2 222 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 320e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 289 € en 2021 à 2 222 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Andancette ? Sachez qu'en 2020, 21,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 36,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. La législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité d'Andancette en termes d'investissement immobilier.