Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Valoux (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Valoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 259 €/m²
840 €/m² 1 718 €/m²
Appartement
3 456 €/m²
3 207 €/m² 3 704 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Étienne-de-Valoux connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 121 € en 2018 à 1 000 € en 2022, puis à 2 496 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,77 % sur 1 an.
Saint-Étienne-de-Valoux est une municipalité du département de l'Ardèche. Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 296 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 201e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche. Il y avait 69,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Étienne-de-Valoux avaient un prix moyen de 3 456 €/m². Il pouvait osciller de 3 207 à 3 704 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait entre 1 092 et 1 744 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 537 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 779 € à 1 537 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Étienne-de-Valoux s'élevait à 481 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer atteignait 240 euros.
Ardèche (07)
1 193 €/m²
1 926 €/m²
1 170
Ardèche (07)
2 548 €/m²
3 058 €/m²
1 347
Ardèche (07)
1 951 €/m²
0 €/m²
884
Ardèche (07)
2 881 €/m²
0 €/m²
1 036
Ardèche (07)
3 043 €/m²
0 €/m²
235
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 614€
184 440€ d’achat
4 174€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Étienne-de-Valoux représente un investissement total d'environ 188 614 €, répartis entre 184 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 174 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 340 € de taxes, 1 474 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 149€
184 440€ d’achat
13 709€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 198 149 euros. Tablez en effet sur 184 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 709 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 474 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 875 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Étienne-de-Valoux vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Étienne-de-Valoux, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 300 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Étienne-de-Valoux connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 121 € en 2018 à 1 000 € en 2022, puis à 2 496 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,77 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Saint-Étienne-de-Valoux. Le prix moyen au m² s'est accru de 149,6 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 28,57 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 8,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 29,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Étienne-de-Valoux du point de vue de l'investissement immobilier.