Prix du m² à
Saint-Denis-sur-Sarthon (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-sur-Sarthon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 021 €/m² 4 081 €/m²
Appartement
4 759 €/m²
4 434 €/m² 5 145 €/m²
Maison
16 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-sur-Sarthon poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 226 € en 2018 à 3 254 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 130,78 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Denis-sur-Sarthon
Saint-Denis-sur-Sarthon
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Saint-Denis-sur-Sarthon fait partie de l'Orne (61), et est une municipalité de la région Normandie. Sa population était évaluée à 1 125 habitants en 2020, ce qui la place en 54e position au sein des localités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,5 %). Les maisons représentaient 91,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,6 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Denis-sur-Sarthon. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Denis-sur-Sarthon avaient un prix qui pouvait varier de 4 434 à 5 145 €/m², et qui s'élevait à 4 759 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 10,19 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 750 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 056 et 4 094 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 250 € en 2022 à 1 750 € en 2023.
À Saint-Denis-sur-Sarthon, les impôts locaux moyens étaient de 726 €. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 363 euros.
Orne (61)
1 664 €/m²
0 €/m²
423
Orne (61)
1 341 €/m²
0 €/m²
404
Orne (61)
1 459 €/m²
0 €/m²
730
Orne (61)
969 €/m²
0 €/m²
158
Orne (61)
997 €/m²
0 €/m²
190
Orne (61)
1 992 €/m²
0 €/m²
348
Mayenne (53)
663 €/m²
0 €/m²
234
Orne (61)
1 606 €/m²
0 €/m²
289
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 564€
210 000€ d’achat
4 564€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Denis-sur-Sarthon nécessite un investissement total d'environ 214 564 €, dont 210 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 564 euros, dont 1 678 € d'émoluments du notaire, 1 526 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 420€
210 000€ d’achat
15 420€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir 225 420 euros d'investissement, répartis entre 210 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 420 €. Au sein de ce montant, 1 678 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 12 382 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Denis-sur-Sarthon. Cette somme pourrait augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Denis-sur-Sarthon. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-sur-Sarthon poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 226 € en 2018 à 3 254 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 130,78 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Saint-Denis-sur-Sarthon. Le loyer moyen a augmenté de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 410 € à 3 254 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 8,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 29,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Denis-sur-Sarthon sur le plan de l'investissement immobilier.