Prix du m² à
Pacé (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pacé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 992 €/m²
1 379 €/m² 2 261 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pacé n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec + 68,09 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une inflation de 19,38 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 140e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 162 m2
Pacé
Localisée dans le département de l'Orne, Pacé se trouve en Normandie. Sa population atteignait 419 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait ainsi le 133e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,7 %). 94,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pacé. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Pacé, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 866 à 2 228 €/m², et qui atteignait 1 965 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 60,41 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Pacé atteignait 1 353 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer était de 676 euros.
Orne (61)
1 581 €/m²
0 €/m²
2 571
Orne (61)
1 664 €/m²
0 €/m²
423
Orne (61)
1 459 €/m²
0 €/m²
730
Orne (61)
1 671 €/m²
0 €/m²
1 147
Orne (61)
1 452 €/m²
0 €/m²
625
Orne (61)
1 750 €/m²
4 759 €/m²
1 097
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 757€
235 800€ d’achat
4 957€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Pacé s'élève à 240 757 € : 235 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 957 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 884 €, les taxes pour 1 713 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 948€
235 800€ d’achat
17 148€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 252 948 euros, dont 235 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 17 148 euros, qui se partagent en 13 903 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 884 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 353€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Pacé nécessitent une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Pacé, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pacé n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec + 68,09 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une inflation de 19,38 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 140e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 19,38 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pacé, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,8 % des logements. De plus, les locataires constituaient 28,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Pacé.