Prix du m² à
Ravigny (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ravigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
663 €/m²
437 €/m² 1 793 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ravigny repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 258 €/m² en 2021 à 663 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Mayenne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Ravigny
Ravigny est localisée en Mayenne, et se situe dans les Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 228 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité se classait ainsi à la 194e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 85,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Ravigny est assez stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Ravigny s'élevait en moyenne à 663 €/m². Il pouvait fluctuer entre 446 et 1 569 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 663 € en 2022 à 663 € en 2023.
À Ravigny, le montant moyen de la taxe foncière était de 414 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 207 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 422 €/m²
0 €/m²
302
Orne (61)
1 341 €/m²
0 €/m²
404
Orne (61)
1 459 €/m²
0 €/m²
730
Orne (61)
1 750 €/m²
4 759 €/m²
1 097
Mayenne (53)
1 064 €/m²
0 €/m²
1 991
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 134€
79 560€ d’achat
2 574€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Ravigny, vous devrez prévoir 82 134 euros d'investissement, répartis entre 79 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 574 €. Au sein de ce chiffre, 578 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 636 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
86 247€
79 560€ d’achat
6 687€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 86 247 euros. Tablez en effet sur 79 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 687 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 636 € et les taxes pour 4 691 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Ravigny a besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 300 euros si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Ravigny, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ravigny repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 258 €/m² en 2021 à 663 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Mayenne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec -47,3 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ravigny, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 14,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Ravigny du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !