Prix du m² à
Cuissai (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuissai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 664 €/m²
1 604 €/m² 1 801 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cuissai ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec + 102,3 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 12,53 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 157e position parmi les localités du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Cuissai dépend du département de l'Orne, et se situe dans la région Normandie. Sa population totale atteignait 419 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 133e position au sein du département de l'Orne. Il y avait 83,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Cuissai, les impôts locaux moyens atteignaient 513 euros, soit un prorata temporis de 256 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Orne (61)
1 229 €/m²
0 €/m²
340
Orne (61)
997 €/m²
0 €/m²
190
Orne (61)
1 671 €/m²
0 €/m²
1 147
Orne (61)
1 992 €/m²
0 €/m²
348
Orne (61)
1 750 €/m²
4 759 €/m²
1 097
Orne (61)
1 606 €/m²
0 €/m²
289
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 939€
200 520€ d’achat
4 419€ de frais
À Cuissai, vous devez prévoir un investissement total de 204 939 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 200 520 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 419 €. Ce chiffre se décompose en 1 602 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 457 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 305€
200 520€ d’achat
14 785€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 215 305 euros, répartis entre 200 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 785 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 602 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 11 823 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Cuissai. Le budget peut augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Cuissai, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez prévoir un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cuissai ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec + 102,3 % depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 12,53 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 157e position parmi les localités du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Cuissai. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 22,22 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 12,53 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 16 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cuissai en termes d'investissement immobilier !