Prix du m² à
La Ferrière-Bochard (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferrière-Bochard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 459 €/m²
1 457 €/m² 1 559 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Ferrière-Bochard repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 333 € en 2018 à 1 627 € en 2021, puis à 1 067 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité figurait en 335e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
La Ferrière-Bochard
La Ferrière-Bochard
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Située dans le département de l'Orne (61), La Ferrière-Bochard se trouve dans la région de la Normandie. Sa population totale s'élevait à 733 habitants en 2020. Au sein du département de l'Orne, cette localité occupait ainsi la 79e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 78,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à La Ferrière-Bochard.
À La Ferrière-Bochard, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 885 à 1 458 €/m², et qui s'élevait à 1 067 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 389 €/m² en 2022 à 1 067 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 702 € à La Ferrière-Bochard. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 351 euros.
Orne (61)
1 452 €/m²
0 €/m²
625
Orne (61)
1 992 €/m²
0 €/m²
348
Mayenne (53)
663 €/m²
0 €/m²
234
Orne (61)
1 754 €/m²
0 €/m²
121
Orne (61)
1 750 €/m²
4 759 €/m²
1 097
Mayenne (53)
1 064 €/m²
0 €/m²
1 991
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 353€
128 040€ d’achat
3 313€ de frais
À La Ferrière-Bochard, vous devrez tabler sur 131 353 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², comportant 128 040 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 313 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 023 € d'émoluments du notaire et 930 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 973€
128 040€ d’achat
9 933€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 137 973 euros, dont en moyenne 128 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 933 euros. Les impôts constituent 7 550 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 023 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à La Ferrière-Bochard vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de La Ferrière-Bochard, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Ferrière-Bochard repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 333 € en 2018 à 1 627 € en 2021, puis à 1 067 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité figurait en 335e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 627 € en 2021 à 1 067 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec + 71,43 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Ferrière-Bochard, sachez qu'en 2020, 1,9 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 20,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Ferrière-Bochard.