Prix du m² à
Livaie (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Livaie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
997 €/m²
481 €/m² 1 098 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à L'Orée-d'Écouves repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, avec une diminution de 21,27 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 298e rang dans le département de l'Orne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, L'Orée-d'Écouves relève de la région Normandie. En 2020, on chiffrait à 773 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 75e position parmi les municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires représentaient 82,7 % des habitants. Les maisons constituaient 98,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier livayen est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à L'Orée-d'Écouves avaient un prix au m² qui pouvait varier de 735 à 1 606 €, et qui était en moyenne de 1 281 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 24,01 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 370 € à L'Orée-d'Écouves, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 185 euros.
Orne (61)
1 664 €/m²
0 €/m²
423
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
253
Orne (61)
969 €/m²
0 €/m²
158
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
109
Orne (61)
1 750 €/m²
4 759 €/m²
1 097
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
158
Orne (61)
1 606 €/m²
0 €/m²
289
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 425€
153 720€ d’achat
3 705€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à L'Orée-d'Écouves est de 157 425 €, dont 153 720 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 705 €, dont 1 228 € d'émoluments du notaire, 1 117 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 372€
153 720€ d’achat
11 652€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 165 372 euros. Cette somme comporte 153 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 652 euros. Au sein de ce montant, 9 064 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 228 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à L'Orée-d'Écouves, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de L'Orée-d'Écouves, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera un budget d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à L'Orée-d'Écouves repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, avec une diminution de 21,27 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 298e rang dans le département de l'Orne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec 21,27 % de diminution sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 4 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à L'Orée-d'Écouves ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1 % des logements, et qu'il y avait 17,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de L'Orée-d'Écouves.