Prix du m² à
La Roche-Mabile (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Mabile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
969 €/m²
734 €/m² 1 203 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Roche-Mabile se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 120 € en 2018 à 732 € en 2021, puis à 1 261 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 56e position parmi les municipalités du département de l'Orne, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne (61), La Roche-Mabile est une municipalité de la région Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 161 habitants. Au sein du département de l'Orne, cette localité se classait ainsi en 236e position en termes de population. On comptabilisait 75,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,9 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. Dynamiques et actifs, ses habitants sont âgés en moyenne de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Roche-Mabile.
À La Roche-Mabile, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 793 à 1 593 €, et qui était de 1 261 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 384 € en 2022 à 1 261 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à La Roche-Mabile s'élevait à 430 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 215 € pour un emménagement en milieu d'année.
Orne (61)
1 341 €/m²
0 €/m²
404
Orne (61)
997 €/m²
0 €/m²
190
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
109
Orne (61)
1 750 €/m²
4 759 €/m²
1 097
Orne (61)
1 147 €/m²
0 €/m²
243
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 989€
151 320€ d’achat
3 669€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à La Roche-Mabile est de 154 989 euros, dont en moyenne 151 320 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 669 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 209 €, et les taxes 1 099 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 811€
151 320€ d’achat
11 491€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 162 811 euros, comportant 151 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 11 491 euros de frais de notaire, dont 8 922 € d'impôts, 1 209 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à La Roche-Mabile vous reviendra à environ 58 800 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de La Roche-Mabile, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Roche-Mabile se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 120 € en 2018 à 732 € en 2021, puis à 1 261 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 56e position parmi les municipalités du département de l'Orne, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à La Roche-Mabile. Le prix moyen a connu un accroissement de 72,27 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une augmentation de 33,33 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 24,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,1 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de La Roche-Mabile sur le plan de l'investissement immobilier.