Prix du m² à
Saint-Nicolas-des-Bois (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicolas-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 606 €/m²
883 €/m² 2 633 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-des-Bois repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 598 €/m² en 2018 à 1 343 €/m² en 2021, puis à 2 076 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait en 73e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Orne (61), Saint-Nicolas-des-Bois fait partie de la région de la Normandie. La municipalité recensait 285 habitants en 2020, ce qui la place au 172e rang au sein des localités du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,1 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % du parc immobilier. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Les maisons à vendre à Saint-Nicolas-des-Bois avaient un prix qui pouvait osciller entre 825 et 2 647 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 076 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 26,51 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 424 € à Saint-Nicolas-des-Bois. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 212 euros.
Orne (61)
1 229 €/m²
0 €/m²
340
Orne (61)
1 664 €/m²
0 €/m²
423
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
253
Orne (61)
650 €/m²
0 €/m²
173
Orne (61)
997 €/m²
0 €/m²
190
Orne (61)
1 727 €/m²
0 €/m²
1 050
Orne (61)
1 750 €/m²
4 759 €/m²
1 097
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 281€
249 120€ d’achat
5 161€ de frais
À Saint-Nicolas-des-Bois, vous devez compter 254 281 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 249 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 161 €, au sein desquels on retrouve 1 990 € d'émoluments du notaire, 1 810 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 159€
249 120€ d’achat
18 039€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 267 159 euros. Tablez en effet sur 249 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 18 039 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 990 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 14 689 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Nicolas-des-Bois vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 km de distance de Saint-Nicolas-des-Bois, recourir à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-des-Bois repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 598 €/m² en 2018 à 1 343 €/m² en 2021, puis à 2 076 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait en 73e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Saint-Nicolas-des-Bois. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 54,58 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une progression de 233,33 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 14,9 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux éléments. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Nicolas-des-Bois !