Prix du m² à
Saint-Denis-d'Orques (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-d'Orques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 181 €/m²
608 €/m² 1 678 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Denis-d'Orques poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 105,25 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 18,44 % d'augmentation depuis 2 ans. Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité se classait à la 102e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe (72), Saint-Denis-d'Orques est située dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 762 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 150e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires représentaient 70,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75 % des habitations. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Denis-d'Orques est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Denis-d'Orques avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 679 et 1 702 €/m², et qui atteignait 1 291 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 121 €/m² à 1 291 €/m².
À Saint-Denis-d'Orques, la taxe foncière moyenne s'élevait à 557 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 278 euros.
Sarthe (72)
1 144 €/m²
0 €/m²
371
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
188
Sarthe (72)
959 €/m²
1 507 €/m²
1 597
Sarthe (72)
1 091 €/m²
0 €/m²
214
Sarthe (72)
1 762 €/m²
0 €/m²
646
Mayenne (53)
1 400 €/m²
0 €/m²
438
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
193
Mayenne (53)
1 400 €/m²
0 €/m²
763
Sarthe (72)
1 099 €/m²
0 €/m²
212
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 643€
154 920€ d’achat
3 723€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Denis-d'Orques, vous devez compter 158 643 € d'investissement, comportant 154 920 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 723 euros, au sein desquels on retrouve 1 126 € de taxes, 1 238 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 652€
154 920€ d’achat
11 732€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 166 652 euros : 154 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 732 euros. Cette somme se décompose en 1 238 € d'émoluments du notaire, 9 135 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Denis-d'Orques va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devrez tabler sur 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Denis-d'Orques, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Denis-d'Orques poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 105,25 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 18,44 % d'augmentation depuis 2 ans. Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité se classait à la 102e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, avec une diminution de 25 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 090 €/m² à 1 291 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Denis-d'Orques, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % des habitations. Par ailleurs, 29,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Denis-d'Orques en termes d'investissement immobilier.