Prix du m² à
Brûlon (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brûlon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
959 €/m²
492 €/m² 1 580 €/m²
Appartement
1 507 €/m²
825 €/m² 2 188 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Brûlon se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2021, avec -10,33 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité se plaçait à la 141e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Brûlon relève du département de la Sarthe. Elle est localisée dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 533 habitants en 2020, ce qui la place au 82e rang au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,6 %). Les maisons constituaient 79,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 75 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Brûlon, avec sur 2022 16 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Brûlon, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 507 €, et fluctuait de 825 à 2 188 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 508 et 1 537 €/m². En moyenne, elle atteignait 959 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 030 €/m² en 2022 à 959 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 400 euros à Brûlon. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 700 €.
Sarthe (72)
1 144 €/m²
0 €/m²
371
Sarthe (72)
937 €/m²
0 €/m²
407
Sarthe (72)
1 762 €/m²
0 €/m²
646
Sarthe (72)
3 897 €/m²
0 €/m²
365
Sarthe (72)
1 181 €/m²
0 €/m²
814
Sarthe (72)
1 163 €/m²
0 €/m²
231
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 987€
86 310€ d’achat
2 677€ de frais
À Brûlon, tablez sur 88 987 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², dont 86 310 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 677 €, qui se décomposent en 627 € d'impôts, 690 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 449€
86 310€ d’achat
7 139€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 93 449 euros. Prévoyez en effet 86 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 7 139 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 690 € d'émoluments du notaire, 5 089 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 400€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Brûlon va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Brûlon. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brûlon se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2021, avec -10,33 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité se plaçait à la 141e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, avec une augmentation de 14,29 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 1 375 € à 1 233 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Brûlon ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 16,7 % des logements, et que les locataires constituaient 39,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Brûlon.