Prix du m² à
Chemiré-en-Charnie (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chemiré-en-Charnie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 091 €/m²
822 €/m² 1 360 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
31 €/m²
31 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chemiré-en-Charnie se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une chute de 39,82 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait en 326e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Chemiré-en-Charnie est une localité du département de la Sarthe. Elle dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 211 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 287e position au sein des localités du département de la Sarthe. On dénombrait 88,8 % de propriétaires. 99,3 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Chemiré-en-Charnie. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
À Chemiré-en-Charnie, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 091 €. Il oscillait de 822 à 1 360 €. Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 749 €/m² en 2022 à 1 091 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 345 € à Chemiré-en-Charnie, ou 172 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
306
Sarthe (72)
1 762 €/m²
0 €/m²
646
Sarthe (72)
702 €/m²
0 €/m²
304
Sarthe (72)
1 328 €/m²
0 €/m²
355
Sarthe (72)
1 181 €/m²
0 €/m²
814
Sarthe (72)
1 427 €/m²
0 €/m²
580
Mayenne (53)
1 400 €/m²
0 €/m²
763
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 277€
130 920€ d’achat
3 357€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Chemiré-en-Charnie s'élève à 134 277 euros, comportant 130 920 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 357 €, au sein desquels on retrouve 1 046 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 951 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 045€
130 920€ d’achat
10 125€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 141 045 euros d'investissement : 130 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 125 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 046 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 719 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Chemiré-en-Charnie a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 600 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Chemiré-en-Charnie, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chemiré-en-Charnie se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une chute de 39,82 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait en 326e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte progression, avec + 82,35 %. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, passant de 1 813 €/m² à 1 091 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chemiré-en-Charnie, sachez qu'en 2020, 9,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Chemiré-en-Charnie du point de vue de l'investissement immobilier.