Prix du m² à
Avessé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avessé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 144 €/m²
643 €/m² 1 181 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² est passé de 1 255 € en 2018 à 1 144 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à se modérer, avec -0,61 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Avessé occupait la 202e position parmi les municipalités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Avessé compte parmi les municipalités du département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 363 habitants, ce qui la place au 237e rang au sein du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier avesséen est assez stable.
En décembre 2023, à Avessé, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 643 et 1 181 €, et s'élevait à 1 144 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 706 €/m² en 2022 à 1 144 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 456 € à Avessé, ou 228 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
959 €/m²
1 507 €/m²
1 597
Sarthe (72)
937 €/m²
0 €/m²
407
Mayenne (53)
1 163 €/m²
0 €/m²
322
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
220
Sarthe (72)
609 €/m²
0 €/m²
612
Sarthe (72)
1 181 €/m²
0 €/m²
814
Sarthe (72)
1 099 €/m²
0 €/m²
212
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 734€
137 280€ d’achat
3 454€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Avessé, vous devez prévoir 140 734 euros d'investissement. Cette somme inclut 137 280 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 454 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 097 €, les taxes pour 997 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 831€
137 280€ d’achat
10 551€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 147 831 euros, dont 137 280 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 551 euros, qui se divisent en 1 097 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 094 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Avessé vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 km autour d'Avessé, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² est passé de 1 255 € en 2018 à 1 144 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à se modérer, avec -0,61 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Avessé occupait la 202e position parmi les municipalités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a légèrement chuté, passant de 1 151 €/m² à 1 144 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, avec + 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Avessé, sachez qu'en 2020, 1,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 25,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière d'Avessé.