Prix du m² à
Viré-en-Champagne (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viré-en-Champagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 099 €/m²
562 €/m² 1 502 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2018 et 2023, avec 47,89 % de réduction en 5 ans, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec un recul de 26,09 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Sarthe, Viré-en-Champagne occupait la 303e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Viré-en-Champagne se situe dans le département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 198 habitants, ce qui la place en 291e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires représentaient 86,7 % des habitants. 96,7 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 75 %. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est active et dynamique.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Viré-en-Champagne.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Viré-en-Champagne atteignait 1 099 €/m². Il oscillait entre 562 et 1 502 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 496 € en 2022 à 1 099 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 365 euros à Viré-en-Champagne, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 182 €.
Sarthe (72)
1 144 €/m²
0 €/m²
371
Mayenne (53)
838 €/m²
0 €/m²
125
Mayenne (53)
1 163 €/m²
0 €/m²
322
Sarthe (72)
1 181 €/m²
0 €/m²
814
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
193
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 252€
131 880€ d’achat
3 372€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Viré-en-Champagne représente 135 252 €. Aux 131 880 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 3 372 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 958 € de taxes et 1 054 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 070€
131 880€ d’achat
10 190€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 142 070 euros d'investissement, incluant 131 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 10 190 euros, qui se divisent en 7 776 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 054 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Viré-en-Champagne. Le budget sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Viré-en-Champagne, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2018 et 2023, avec 47,89 % de réduction en 5 ans, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec un recul de 26,09 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Sarthe, Viré-en-Champagne occupait la 303e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 1 487 € en 2021 à 1 099 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec 75 % d'augmentation.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Viré-en-Champagne, sachez qu'on comptait en 2020 12 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,7 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Viré-en-Champagne en termes d'investissement immobilier.