Prix du m² à
Torcé-Viviers-en-Charnie (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torcé-Viviers-en-Charnie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
1 087 €/m² 1 810 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 628 € en 2018 à 1 400 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 24,78 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 82e rang au sein des villes du département de la Mayenne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne (53), Torcé-Viviers-en-Charnie est localisée dans les Pays de la Loire. La localité comptabilisait 767 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 95e position au sein du département de la Mayenne. Il y avait 81,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Torcé-Viviers-en-Charnie, avec sur 2022 21 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Torcé-Viviers-en-Charnie, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 400 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 141 à 1 818 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 17,06 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 414 euros à Torcé-Viviers-en-Charnie. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 207 €.
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
188
Sarthe (72)
1 091 €/m²
0 €/m²
214
Sarthe (72)
702 €/m²
0 €/m²
304
Sarthe (72)
883 €/m²
0 €/m²
524
Sarthe (72)
835 €/m²
0 €/m²
816
Sarthe (72)
1 181 €/m²
0 €/m²
814
Mayenne (53)
1 794 €/m²
2 328 €/m²
992
Mayenne (53)
972 €/m²
0 €/m²
913
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 923€
168 000€ d’achat
3 923€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Torcé-Viviers-en-Charnie représente 171 923 euros. Cette somme comprend 168 000 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 923 €. Ce montant se décompose en 1 342 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 221 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 608€
168 000€ d’achat
12 608€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 180 608 euros, incluant 168 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 12 608 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 342 € d'émoluments du notaire et 9 906 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Torcé-Viviers-en-Charnie vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez prévoir 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Torcé-Viviers-en-Charnie, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 628 € en 2018 à 1 400 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 24,78 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 82e rang au sein des villes du département de la Mayenne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Torcé-Viviers-en-Charnie. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 57,14 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 122 € à 1 400 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 4,5 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptait 18,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Torcé-Viviers-en-Charnie !