Prix du m² à
Moncé-en-Saosnois (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moncé-en-Saosnois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 157 €/m²
1 137 €/m² 1 178 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Moncé-en-Saosnois se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement décru ces 12 derniers mois, passant de 1 297 € en 2022 à 1 157 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 250e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,46 % sur 1 an.
Moncé-en-Saosnois est située dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 259 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 273e position parmi les localités du département de la Sarthe. On remarquait 81,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Moncé-en-Saosnois.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Moncé-en-Saosnois pouvait osciller de 1 137 à 1 178 €. Il s'élevait à 1 157 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 017 € en 2022 à 1 157 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Moncé-en-Saosnois, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 170 €, contre 340 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
917 €/m²
0 €/m²
89
Sarthe (72)
1 700 €/m²
0 €/m²
218
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
11
Sarthe (72)
896 €/m²
1 161 €/m²
1 997
Sarthe (72)
1 352 €/m²
0 €/m²
227
Sarthe (72)
1 132 €/m²
0 €/m²
522
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 318€
138 840€ d’achat
3 478€ de frais
À Moncé-en-Saosnois, vous devez compter un investissement total de 142 318 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m². Ce montant comporte 138 840 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 478 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 009 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 109 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 496€
138 840€ d’achat
10 656€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 149 496 euros, dont 138 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 656 euros, au sein desquels on retrouve 8 186 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 109 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Moncé-en-Saosnois. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Moncé-en-Saosnois, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Moncé-en-Saosnois se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement décru ces 12 derniers mois, passant de 1 297 € en 2022 à 1 157 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 250e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,46 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 3 ans à Moncé-en-Saosnois. Le prix moyen a augmenté de 155,41 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,7 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 2,8 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Moncé-en-Saosnois !