Prix du m² à
Saint-Pierre-des-Ormes (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-des-Ormes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 352 €/m²
1 223 €/m² 1 799 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Pierre-des-Ormes s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2021, avec 12,76 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
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Saint-Pierre-des-Ormes
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Saint-Pierre-des-Ormes est localisée dans la Sarthe. Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. Sa population était estimée à 224 habitants en 2020, ce qui la place en 284e position parmi les localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). 97,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint-Pierre-des-Ormes est assez stable. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Pierre-des-Ormes avaient un prix au m² qui variait entre 1 077 et 1 828 € en décembre 2023, et qui atteignait 1 352 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 273 € en 2022 à 1 352 € en 2023.
À Saint-Pierre-des-Ormes, les impôts locaux moyens atteignaient 338 €, soit un prorata temporis de 169 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 157 €/m²
0 €/m²
257
Orne (61)
1 889 €/m²
0 €/m²
269
Sarthe (72)
896 €/m²
1 161 €/m²
1 997
Orne (61)
743 €/m²
0 €/m²
169
Sarthe (72)
1 270 €/m²
0 €/m²
685
Sarthe (72)
1 132 €/m²
0 €/m²
522
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
124 896€
121 680€ d’achat
3 216€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Pierre-des-Ormes, vous devrez tabler sur 124 896 euros d'investissement, répartis entre 121 680 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 216 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 972 €, et les impôts 884 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
131 187€
121 680€ d’achat
9 507€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 131 187 euros, incluant 121 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 507 euros, au sein desquels on retrouve 972 € d'émoluments du notaire, 7 175 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Saint-Pierre-des-Ormes représentera un budget d'environ 44 100 euros. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Saint-Pierre-des-Ormes, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-des-Ormes s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2021, avec 12,76 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 16,67 % de réduction depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 1 199 € à 1 352 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Pierre-des-Ormes ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 14,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-des-Ormes !