Prix du m² à
Rouperroux-le-Coquet (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouperroux-le-Coquet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Rouperroux-le-Coquet continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec une hausse de 89,16 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 1,42 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité figurait à la 208e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,14 % sur 2 ans.
Rouperroux-le-Coquet est localisée dans la Sarthe (72), et se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était de 279 habitants, ce qui la place au 269e rang au sein du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,8 %). Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 75 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Rouperroux-le-Coquet est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2020.
En juin 2023, les maisons à vendre à Rouperroux-le-Coquet avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 780 à 1 780 €. En moyenne, il était de 1 780 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 090 € en 2022 à 1 780 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Rouperroux-le-Coquet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 177 €, contre 354 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 293 €/m²
1 265 €/m²
3 874
Sarthe (72)
5 820 €/m²
0 €/m²
93
Sarthe (72)
1 228 €/m²
0 €/m²
946
Sarthe (72)
896 €/m²
1 161 €/m²
1 997
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
133
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
164 004€
160 200€ d’achat
3 804€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Rouperroux-le-Coquet, vous devrez tabler sur un investissement total de 164 004 euros, comportant en moyenne 160 200 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 804 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 280 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 164 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
172 286€
160 200€ d’achat
12 086€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés est de 172 286 euros. Cette somme comprend 160 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 086 euros. Les taxes constituent 9 446 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 280 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Rouperroux-le-Coquet. Ce montant se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Rouperroux-le-Coquet, et 1 900 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rouperroux-le-Coquet continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec une hausse de 89,16 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 1,42 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité figurait à la 208e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2021, avec une inflation de 1,42 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Rouperroux-le-Coquet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 28,3 % des habitants, et que 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Rouperroux-le-Coquet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !