Prix du m² à
Nogent-le-Bernard (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent-le-Bernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 228 €/m²
665 €/m² 1 669 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 647 € en 2018 à 1 277 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à ralentir, avec -1,24 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Nogent-le-Bernard occupait la 205e position parmi les municipalités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Nogent-le-Bernard
- Exclusivité
Nogent-le-Bernard
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Nogent-le-Bernard est localisée dans la Sarthe. Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 899 habitants. Au niveau du département de la Sarthe, cette localité figurait ainsi en 134e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,8 %). Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 75 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Nogent-le-Bernard subit un ralentissement. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit -12 ventes comparé à 2021.
À Nogent-le-Bernard, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 277 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 846 à 1 711 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 163 € en 2022 à 1 277 € en 2023.
Chaque année à Nogent-le-Bernard, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 383 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 191 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Orne (61)
2 005 €/m²
0 €/m²
222
Sarthe (72)
1 293 €/m²
1 265 €/m²
3 874
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
272
Sarthe (72)
1 449 €/m²
0 €/m²
883
Orne (61)
2 750 €/m²
0 €/m²
109
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
302
Sarthe (72)
896 €/m²
1 161 €/m²
1 997
Sarthe (72)
1 233 €/m²
0 €/m²
438
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
92 114€
89 390€ d’achat
2 724€ de frais
À Nogent-le-Bernard, tablez sur un investissement total de 92 114 euros pour acquérir une maison neuve de 3 pièces, dont en moyenne 89 390 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 724 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 649 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 714 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
96 735€
89 390€ d’achat
7 345€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 70 m² est de 96 735 euros, comportant 89 390 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 345 €, dont 714 € d'émoluments du notaire, 5 271 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Nogent-le-Bernard vous coûtera autour de 84 000 €. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Nogent-le-Bernard. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez prévoir un budget de 1 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 647 € en 2018 à 1 277 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à ralentir, avec -1,24 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Nogent-le-Bernard occupait la 205e position parmi les municipalités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression ces 2 dernières années, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, avec 1,24 % de diminution.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Nogent-le-Bernard, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, 19,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Nogent-le-Bernard !