Prix du m² à
Courcival (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcival et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 820 €/m²
2 594 €/m² 6 201 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Courcival continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 069 €/m² en 2018 à 5 713 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 304,6 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Courcival est une localité du département de la Sarthe. Elle relève de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 93 habitants, ce qui la place à la 317e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. On notait 85,7 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on comptabilise 3 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Courcival.
En décembre 2023, à Courcival, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 2 092 et 5 995 €. En moyenne, il s'élevait à 5 713 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 586 €/m² en 2022 à 5 713 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 316 euros à Courcival. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 158 €.
Sarthe (72)
1 480 €/m²
0 €/m²
86
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
11
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
65
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
302
Sarthe (72)
1 650 €/m²
0 €/m²
274
Sarthe (72)
896 €/m²
1 161 €/m²
1 997
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
133
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
523 374€
514 170€ d’achat
9 204€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Courcival vous demandera un investissement global d'environ 523 374 euros : 514 170 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 204 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 736 €, les émoluments du notaire pour 4 108 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
549 955€
514 170€ d’achat
35 785€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 549 955 euros pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces, incluant 514 170 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 35 785 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 4 108 € d'émoluments du notaire et 30 317 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 316€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Courcival. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Courcival, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courcival continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 069 €/m² en 2018 à 5 713 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 304,6 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation en 2 ans à Courcival. Le prix au m² moyen a connu une progression de 304,6 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 33,33 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,2 % des habitants. En outre, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Courcival sur le plan de l'investissement immobilier.