Prix du m² à
Saint-Clément (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clément et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 348 €/m²
1 007 €/m² 1 690 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Clément se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 948 €/m² en 2018 à 896 €/m² en 2021, puis à 1 615 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 67e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Saint-Clément dépend du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle compte parmi les localités de la région Grand-Est. On chiffrait à 853 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 136e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,5 %). Le parc immobilier était composé à 76,8 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 53,1 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Clément. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Clément, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 090 et 1 763 €. Il était de 1 615 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 913 €/m² en 2022 à 1 615 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 400 euros à Saint-Clément. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 200 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 182 €/m²
0 €/m²
577
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
72
Meurthe-et-Moselle (54)
1 230 €/m²
0 €/m²
500
Meurthe-et-Moselle (54)
964 €/m²
0 €/m²
373
Meurthe-et-Moselle (54)
630 €/m²
0 €/m²
386
Meurthe-et-Moselle (54)
1 464 €/m²
0 €/m²
373
Meurthe-et-Moselle (54)
1 942 €/m²
0 €/m²
634
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
385
Meurthe-et-Moselle (54)
820 €/m²
0 €/m²
354
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 117€
193 800€ d’achat
4 317€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Clément, vous devrez compter 198 117 € d'investissement : 193 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 317 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 548 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 408 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 135€
193 800€ d’achat
14 335€ de frais
Tablez sur un coût global de 208 135 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 193 800 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 335 euros, au sein desquels on retrouve 11 427 € de taxes, 1 548 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Clément ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Saint-Clément, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Clément se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 948 €/m² en 2018 à 896 €/m² en 2021, puis à 1 615 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 67e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, avec une réduction de 30 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 896 € à 1 615 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Clément, sachez que le parc immobilier était composé à 21,5 % d'appartements en 2020. En outre, 28,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Clément sur le plan de l'investissement immobilier.