Prix du m² à
Flin (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
964 €/m²
964 €/m² 964 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Flin n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 111,87 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 12,35 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 225e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,18 % sur 2 ans.
Flin est une localité du département de la Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 384 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc au 232e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 53,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Flin, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 964 € en novembre 2023. Il pouvait osciller entre 964 et 964 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 44,28 %.
À Flin, les impôts locaux moyens s'élevaient à 552 €, soit un prorata temporis de 276 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 211 €/m²
0 €/m²
789
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
72
Meurthe-et-Moselle (54)
1 230 €/m²
0 €/m²
500
Meurthe-et-Moselle (54)
724 €/m²
0 €/m²
300
Meurthe-et-Moselle (54)
1 074 €/m²
0 €/m²
348
Meurthe-et-Moselle (54)
508 €/m²
0 €/m²
221
Meurthe-et-Moselle (54)
909 €/m²
0 €/m²
539
Meurthe-et-Moselle (54)
1 348 €/m²
0 €/m²
852
Meurthe-et-Moselle (54)
820 €/m²
0 €/m²
354
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 805€
115 680€ d’achat
3 125€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Flin, vous devez prévoir 118 805 euros d'investissement. Aux 115 680 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 125 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 924 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 841 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 785€
115 680€ d’achat
9 105€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 124 785 euros, dont 115 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 9 105 euros de frais de notaire, dont 6 821 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 924 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Flin, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Prévoyez 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Flin, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Flin n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 111,87 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 12,35 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 225e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,18 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance depuis 2021 à Flin. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 12,35 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 16,67 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 23,8 % de locataires, et que 10,6 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Flin, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !