Prix du m² à
Vathiménil (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vathiménil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
820 €/m²
728 €/m² 1 482 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 5 dernières années, avec -54,95 % entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 15,9 % de réduction en l'espace de 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Vathiménil se plaçait en 400e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,66 % sur 1 an.
Vathiménil est une localité du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle fait partie de la région du Grand-Est. La municipalité enregistrait une population totale de 320 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait ainsi le 260e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 53,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Vathiménil est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Vathiménil avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 728 et 1 165 €/m². Il s'élevait en moyenne à 820 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 656 € en 2022 à 820 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 365 € à Vathiménil. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 182 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 230 €/m²
0 €/m²
500
Meurthe-et-Moselle (54)
964 €/m²
0 €/m²
373
Meurthe-et-Moselle (54)
630 €/m²
0 €/m²
386
Meurthe-et-Moselle (54)
909 €/m²
0 €/m²
539
Meurthe-et-Moselle (54)
1 348 €/m²
0 €/m²
852
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 261€
98 400€ d’achat
2 861€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Vathiménil représente 101 261 €, répartis entre 98 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 861 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 786 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 715 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 348€
98 400€ d’achat
7 948€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 106 348 euros, dont 98 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 948 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 5 802 € d'impôts et 786 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Vathiménil vous coûtera autour de 144 000 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Vathiménil, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 5 dernières années, avec -54,95 % entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 15,9 % de réduction en l'espace de 1 an. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Vathiménil se plaçait en 400e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 1,66 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 5 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec 15,9 % de diminution.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vathiménil, sachez qu'en 2020, 14 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 8,7 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Vathiménil du point de vue de l'investissement immobilier !