Prix du m² à
Fraimbois (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fraimbois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
630 €/m²
599 €/m² 661 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 978 €/m² en 2018 à 551 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à décélérer, avec un recul de 19,91 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, Fraimbois se plaçait à la 421e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Fraimbois fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle se situe dans le Grand-Est. En 2020, sa population totale s'élevait à 394 habitants, ce qui la place en 228e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. 87 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 53,1 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Fraimbois atteignait 551 €, et pouvait osciller de 544 à 634 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 43,72 % depuis 2022.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Fraimbois, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 160 €, contre 321 euros pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 759 €/m²
0 €/m²
1 355
Meurthe-et-Moselle (54)
1 172 €/m²
0 €/m²
956
Meurthe-et-Moselle (54)
1 464 €/m²
0 €/m²
373
Meurthe-et-Moselle (54)
1 942 €/m²
0 €/m²
634
Meurthe-et-Moselle (54)
909 €/m²
0 €/m²
539
Meurthe-et-Moselle (54)
1 348 €/m²
0 €/m²
852
Meurthe-et-Moselle (54)
820 €/m²
0 €/m²
354
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
68 489€
66 120€ d’achat
2 369€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fraimbois vous demandera un investissement total d'environ 68 489 €, dont 66 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 369 €, au sein desquels on retrouve 528 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 480 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
71 907€
66 120€ d’achat
5 787€ de frais
Vous devrez tabler sur 71 907 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 66 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 787 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 528 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 899 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 321€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Fraimbois vous coûtera autour de 28 800 euros. Cette somme pourrait grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Fraimbois, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 978 €/m² en 2018 à 551 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à décélérer, avec un recul de 19,91 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, Fraimbois se plaçait à la 421e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué depuis 2 ans à Fraimbois. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 688 €/m² à 551 €/m².
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2 % des logements, et qu'on dénombrait 13 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Fraimbois sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !