Prix du m² à
Bénaménil (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bénaménil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 182 €/m²
271 €/m² 1 808 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bénaménil repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 932 €/m² en 2021 à 1 031 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 224e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Bénaménil compte parmi les localités de la région du Grand-Est. La municipalité enregistrait une population totale de 586 habitants en 2020, ce qui la place en 177e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires représentaient 77,5 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 53,1 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier de Bénaménil est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Bénaménil, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 031 €/m², et pouvait fluctuer entre 252 et 1 701 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 317 € en 2022 à 1 031 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Bénaménil, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 265 euros, contre 530 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
72
Meurthe-et-Moselle (54)
1 196 €/m²
0 €/m²
255
Meurthe-et-Moselle (54)
1 062 €/m²
0 €/m²
226
Meurthe-et-Moselle (54)
1 437 €/m²
0 €/m²
171
Meurthe-et-Moselle (54)
1 348 €/m²
0 €/m²
852
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
385
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 967€
123 720€ d’achat
3 247€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bénaménil s'élève à 126 967 euros, dont 123 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 247 euros, au sein desquels on retrouve 989 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 899 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 363€
123 720€ d’achat
9 643€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 133 363 euros. Aux 123 720 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 9 643 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 989 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 295 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Bénaménil. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Bénaménil, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bénaménil repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 932 €/m² en 2021 à 1 031 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 224e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Bénaménil. Le loyer moyen s'est accru de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une hausse de 10,62 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 22,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 13,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bénaménil du point de vue de l'investissement immobilier.