Prix du m² à
Thiébauménil (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiébauménil et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Thiébauménil s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 400 €/m² en 2018 à 985 €/m² en 2021, puis à 1 693 €/m² en 2023. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 82e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Thiébauménil est une localité de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité recensait 382 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc en 233e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptait 92,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 53,1 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En septembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Thiébauménil était de 1 693 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller entre 1 693 et 1 693 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 179 €/m² en 2022 à 1 693 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Thiébauménil, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 195 euros, contre 391 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 182 €/m²
0 €/m²
577
Meurthe-et-Moselle (54)
1 713 €/m²
0 €/m²
314
Meurthe-et-Moselle (54)
1 437 €/m²
0 €/m²
171
Meurthe-et-Moselle (54)
1 215 €/m²
808 €/m²
659
Meurthe-et-Moselle (54)
1 942 €/m²
0 €/m²
634
Meurthe-et-Moselle (54)
1 348 €/m²
0 €/m²
852
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 619€
203 160€ d’achat
4 459€ de frais
À Thiébauménil, vous devez tabler sur un investissement total de 207 619 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 203 160 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 459 euros, dont 1 476 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 623 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 122€
203 160€ d’achat
14 962€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 218 122 euros. Aux 203 160 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 14 962 € de frais de notaire. Les impôts constituent 11 979 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 623 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Thiébauménil, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Thiébauménil.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Thiébauménil s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 400 €/m² en 2018 à 985 €/m² en 2021, puis à 1 693 €/m² en 2023. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 82e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Thiébauménil. Le loyer au m² moyen a augmenté de 33,33 %, pendant que le prix moyen passait de 985 €/m² à 1 693 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 3 % des habitations. En outre, il y avait 6,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Thiébauménil, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !