Prix du m² à
Saint-Chély-d'Apcher (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chély-d'Apcher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 463 €/m²
1 029 €/m² 2 426 €/m²
Appartement
1 400 €/m²
813 €/m² 2 209 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Chély-d'Apcher se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 529 € en 2018 à 1 571 € en 2021, puis à 1 384 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 108e position dans le département de la Lozère, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 15,37 % sur 2 ans.
Située dans la Lozère (48), Saint-Chély-d'Apcher se trouve dans la région Occitanie. On chiffrait à 4 220 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Lozère. On comptabilisait 51,2 % de propriétaires. 59,2 % des habitations étaient des maisons, un taux moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 77,9 % des logements. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Sur 2022, on compte 33 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Saint-Chély-d'Apcher est donc en bonne santé.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Chély-d'Apcher oscillait entre 1 400 et 1 400 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 400 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 369 €. Il pouvait fluctuer de 1 029 à 2 297 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 17,21 %.
Il fallait compter en moyenne 1 535 € de taxe foncière à Saint-Chély-d'Apcher, ou un prorata de 767 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Lozère (48)
1 521 €/m²
0 €/m²
568
Lozère (48)
1 129 €/m²
0 €/m²
288
Lozère (48)
1 398 €/m²
0 €/m²
293
Lozère (48)
1 265 €/m²
0 €/m²
445
Lozère (48)
1 685 €/m²
0 €/m²
344
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
261
Lozère (48)
1 953 €/m²
0 €/m²
577
Lozère (48)
353 €/m²
0 €/m²
312
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 450€
123 210€ d’achat
3 240€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Chély-d'Apcher s'élève à 126 450 € : 123 210 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 240 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 895 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 984 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 819€
123 210€ d’achat
9 609€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces est de 132 819 euros, dont 123 210 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 609 €, qui se partagent en 984 € d'émoluments du notaire, 7 265 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 535€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Chély-d'Apcher, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 900 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Saint-Chély-d'Apcher, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Chély-d'Apcher se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 529 € en 2018 à 1 571 € en 2021, puis à 1 384 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 108e position dans le département de la Lozère, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 15,37 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec 11,9 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Chély-d'Apcher, sachez que les appartements représentaient en 2020 40,1 % des habitations. En outre, il y avait 48,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Chély-d'Apcher !