Prix du m² à
Saint-Pierre-le-Vieux (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-le-Vieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
353 €/m²
257 €/m² 1 625 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-le-Vieux repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 433 € en 2018 à 459 € en 2021, puis à 353 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 109e rang au sein du département de la Lozère, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Localisée dans la Lozère (48), Saint-Pierre-le-Vieux compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 319 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 51e position au sein des localités du département de la Lozère. Il y avait 83,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,9 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier saint-pierreux est plutôt stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Pierre-le-Vieux, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 353 € en décembre 2023, et variait de 257 à 1 625 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 357 € en 2022 à 353 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Pierre-le-Vieux s'élevait à 339 €. En revanche, le prorata à régler était de 169 euros pour un emménagement en juin.
Lozère (48)
1 129 €/m²
0 €/m²
288
Lozère (48)
1 259 €/m²
0 €/m²
740
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
261
Lozère (48)
1 463 €/m²
1 400 €/m²
4 156
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
44 478€
42 360€ d’achat
2 118€ de frais
À Saint-Pierre-le-Vieux, vous devrez prévoir 44 478 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 42 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 118 €. Cette somme se décompose en 308 € d'impôts, 1 360 € de débours et 451 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
46 668€
42 360€ d’achat
4 308€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 46 668 euros, comprenant 42 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 308 euros, dont 451 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 498 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Pierre-le-Vieux représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Saint-Pierre-le-Vieux, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre-le-Vieux repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 433 € en 2018 à 459 € en 2021, puis à 353 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 109e rang au sein du département de la Lozère, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution depuis 3 ans à Saint-Pierre-le-Vieux. Le loyer moyen au m² a connu un recul de 37,5 %, pendant que le prix moyen au m² chutait de 58,37 %.
Vous projetez malgré tout de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,6 % des habitations, et que 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-le-Vieux, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !