Prix du m² à
Les Bessons (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Bessons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 265 €/m²
1 209 €/m² 1 320 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Bessons ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 123 €/m² en 2018 à 1 265 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 2,93 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 69e position dans le département de la Lozère, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 15,37 % sur 2 ans.
Les Bessons est localisée dans le département de la Lozère. Elle relève de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 420 habitants, ce qui la place à la 41e position au niveau du département de la Lozère. Les propriétaires constituaient 82,5 % des habitants. Les maisons constituaient 93,9 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, aux Bessons, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 209 et 1 320 €, et qui atteignait 1 265 € en moyenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 441 € aux Bessons. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 220 euros.
Lozère (48)
1 325 €/m²
0 €/m²
399
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
399
Lozère (48)
1 097 €/m²
0 €/m²
159
Lozère (48)
1 398 €/m²
0 €/m²
293
Lozère (48)
1 953 €/m²
0 €/m²
577
Lozère (48)
1 463 €/m²
1 400 €/m²
4 156
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 476€
151 800€ d’achat
3 676€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf aux Bessons représente un coût global d'environ 155 476 €. Cette somme comprend 151 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 676 €. Ce montant se partage en 1 103 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 213 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 323€
151 800€ d’achat
11 523€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 163 323 euros, dont 151 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 11 523 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 213 € d'émoluments du notaire et 8 951 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison aux Bessons, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km des Bessons, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Bessons ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 123 €/m² en 2018 à 1 265 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 2,93 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 69e position dans le département de la Lozère, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 15,37 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, passant de 5 €/mois à 17 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec + 2,93 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier aux Bessons, sachez qu'en 2020, 17,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,1 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité des Bessons sur le plan de l'investissement immobilier.