Prix du m² à
Albaret-Sainte-Marie (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albaret-Sainte-Marie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 521 €/m²
1 222 €/m² 2 017 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Albaret-Sainte-Marie repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 717 € en 2018 à 2 106 € en 2021, puis à 1 521 € en 2023. Dans le département de la Lozère, cette localité figurait au 113e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 15,37 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Lozère, Albaret-Sainte-Marie est localisée en Occitanie. En 2020, la municipalité comptabilisait 557 habitants. Au niveau du département de la Lozère, cette localité figurait ainsi à la 32e position concernant la population. On observait 79,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,9 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est plutôt stable à Albaret-Sainte-Marie. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Albaret-Sainte-Marie, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 222 et 2 017 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 1 521 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 105,54 %.
À Albaret-Sainte-Marie, la taxe foncière moyenne était de 922 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 461 €.
Lozère (48)
1 129 €/m²
0 €/m²
288
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
74
Lozère (48)
1 685 €/m²
0 €/m²
344
Cantal (15)
1 590 €/m²
0 €/m²
399
Lozère (48)
1 463 €/m²
1 400 €/m²
4 156
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
200
Lozère (48)
610 €/m²
0 €/m²
212
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 338€
136 890€ d’achat
3 448€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Albaret-Sainte-Marie, tablez sur un investissement global de 140 338 € : 136 890 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 448 €. Au sein de ce montant, 1 094 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 995 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 415€
136 890€ d’achat
10 525€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 147 415 euros. Ce chiffre comporte 136 890 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 10 525 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 8 071 € d'impôts et 1 094 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 922€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Albaret-Sainte-Marie nécessite une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance d'Albaret-Sainte-Marie, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Albaret-Sainte-Marie repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 717 € en 2018 à 2 106 € en 2021, puis à 1 521 € en 2023. Dans le département de la Lozère, cette localité figurait au 113e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 15,37 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, passant de 2 106 € à 1 521 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Albaret-Sainte-Marie, sachez qu'en 2020, 10,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 20,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Albaret-Sainte-Marie, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !