Prix du m² à
Blavignac (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blavignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 129 €/m²
353 €/m² 1 905 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Blavignac continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 231,6 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 35,42 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 38e rang dans le département de la Lozère, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 15,37 % sur 2 ans.
Blavignac compte parmi les localités de la Lozère (48), et dépend de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 266 habitants en 2020, ce qui la place en 56e position dans le département de la Lozère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,4 %). Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,9 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Blavignac. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Blavignac atteignait en moyenne 2 099 €/m², et pouvait varier entre 2 099 et 2 099 €/m².
À Blavignac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 405 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 202 euros.
Lozère (48)
1 521 €/m²
0 €/m²
568
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
74
Lozère (48)
1 259 €/m²
0 €/m²
740
Lozère (48)
1 463 €/m²
1 400 €/m²
4 156
Lozère (48)
610 €/m²
0 €/m²
212
Lozère (48)
353 €/m²
0 €/m²
312
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 083€
251 880€ d’achat
5 203€ de frais
À Blavignac, vous devez tabler sur un investissement global de 257 083 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 251 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 203 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 830 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 013 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 104€
251 880€ d’achat
18 224€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 270 104 euros. Cette somme comprend 251 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 224 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 013 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 852 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Blavignac. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Blavignac, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blavignac continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 231,6 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 35,42 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 38e rang dans le département de la Lozère, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 15,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Blavignac. Le prix moyen est passé de 1 550 €/m² à 2 099 €/m², pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 28,57 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,1 % des logements. De plus, les locataires représentaient 18,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Blavignac !