Prix du m² à
Les Monts-Verts (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Monts-Verts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 685 €/m²
1 685 €/m² 1 685 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Monts-Verts connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 8,29 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Dans le département de la Lozère, cette municipalité se classait en 63e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Lozère, Les Monts-Verts se situe dans la région Occitanie. La localité enregistrait une population de 342 habitants en 2020, ce qui la place en 48e position parmi les localités du département de la Lozère. On dénombrait 74,8 % de propriétaires. 86,5 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,9 % des logements. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier vermondois est donc assez stable.
Si vous achetiez au mois de juin aux Monts-Verts, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 231 €, contre 463 euros pour une année complète.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
176
Lozère (48)
1 521 €/m²
0 €/m²
568
Lozère (48)
1 398 €/m²
0 €/m²
293
Lozère (48)
1 463 €/m²
1 400 €/m²
4 156
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
200
Lozère (48)
1 664 €/m²
0 €/m²
204
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 645€
202 200€ d’achat
4 445€ de frais
Aux Monts-Verts, comptez 206 645 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 202 200 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 445 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 469 € et les émoluments du notaire pour 1 616 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 098€
202 200€ d’achat
14 898€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 217 098 euros. Aux 202 200 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 898 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 616 €, et les taxes 11 922 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces aux Monts-Verts vous coûtera autour de 103 200 euros. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance des Monts-Verts. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier aux Monts-Verts connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 8,29 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Dans le département de la Lozère, cette municipalité se classait en 63e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 8,29 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier aux Monts-Verts ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 25,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 12,3 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière des Monts-Verts.