Prix du m² à
La Fage-Saint-Julien (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Fage-Saint-Julien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 398 €/m²
487 €/m² 2 059 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Fage-Saint-Julien repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 855 €/m² en 2018 à 363 €/m² en 2021, puis à 1 398 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Lozère, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 15,37 % sur 2 ans.
La Fage-Saint-Julien est une municipalité du département de la Lozère, et est située en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 306 habitants. Au sein des localités du département de la Lozère, cette localité occupait donc la 52e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,9 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À La Fage-Saint-Julien, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 398 à 1 398 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 398 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 285,12 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 405 euros d'impôts locaux à La Fage-Saint-Julien, ou un prorata de 202 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Lozère (48)
1 097 €/m²
0 €/m²
159
Lozère (48)
1 265 €/m²
0 €/m²
445
Lozère (48)
1 685 €/m²
0 €/m²
344
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
94
Lozère (48)
1 463 €/m²
1 400 €/m²
4 156
Lozère (48)
1 664 €/m²
0 €/m²
204
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 099€
125 820€ d’achat
3 279€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à La Fage-Saint-Julien se chiffre autour de 129 099 €, comprenant 125 820 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 279 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 914 € de taxes et 1 005 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 604€
125 820€ d’achat
9 784€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 135 604 euros. En plus des 125 820 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 9 784 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 419 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 005 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à La Fage-Saint-Julien. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas dépasser 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 000 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de La Fage-Saint-Julien. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Fage-Saint-Julien repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 855 €/m² en 2018 à 363 €/m² en 2021, puis à 1 398 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Lozère, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 15,37 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années à La Fage-Saint-Julien. Le prix au m² moyen est passé de 363 € à 1 398 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 4 €/mois à 7 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 2,2 % des logements étaient des appartements. De plus, on observait 20,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Fage-Saint-Julien.