Prix du m² à
Saint-Césaire (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Césaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 731 €/m²
1 171 €/m² 2 609 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Césaire continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 31,84 % sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 12,12 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 197e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Saint-Césaire
Saint-Césaire
Saint-Césaire est une municipalité du département de la Charente-Maritime (17), et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 903 habitants en 2020, ce qui la place à la 161e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Césaire est assez stable puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Césaire, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 859 €. Il pouvait osciller de 1 166 à 2 611 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 826 €/m² à 1 859 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 773 euros à Saint-Césaire. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 386 €.
Charente-Maritime (17)
1 596 €/m²
0 €/m²
872
Charente-Maritime (17)
2 024 €/m²
0 €/m²
3 567
Charente-Maritime (17)
1 404 €/m²
0 €/m²
1 086
Charente-Maritime (17)
1 727 €/m²
0 €/m²
1 351
Charente-Maritime (17)
1 654 €/m²
0 €/m²
988
Charente-Maritime (17)
1 716 €/m²
0 €/m²
396
Charente-Maritime (17)
1 165 €/m²
2 414 €/m²
492
Charente (16)
1 511 €/m²
0 €/m²
1 237
Charente-Maritime (17)
1 765 €/m²
0 €/m²
761
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 222€
167 310€ d’achat
3 912€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Saint-Césaire est de 171 222 €, répartis entre 167 310 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 912 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 337 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 216 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 872€
167 310€ d’achat
12 562€ de frais
Tablez sur un investissement total de 179 872 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, incluant 167 310 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 562 euros, au sein desquels on retrouve 1 337 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 865 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Césaire va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 000 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Saint-Césaire, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Césaire continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 31,84 % sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 12,12 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 197e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 658 €/m² en 2021 à 1 859 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec une chute de 14,29 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Césaire, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,4 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 17,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saint-Césaire en termes d'investissement immobilier.