Prix du m² à
Saint-Sauvant (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauvant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 165 €/m²
576 €/m² 2 344 €/m²
Appartement
2 414 €/m²
2 414 €/m² 2 414 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Sauvant augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec + 36,9 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 89e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Sauvant se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 494 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 255e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,2 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Sauvant est plutôt stable.
À Saint-Sauvant, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 150 €, et celui-ci fluctuait de 574 à 2 361 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 213 € en 2022 à 1 150 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 872 € à Saint-Sauvant, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 436 euros.
Charente-Maritime (17)
2 024 €/m²
0 €/m²
3 567
Charente-Maritime (17)
1 404 €/m²
0 €/m²
1 086
Charente-Maritime (17)
2 141 €/m²
0 €/m²
456
Charente-Maritime (17)
1 731 €/m²
0 €/m²
881
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 465€
138 000€ d’achat
3 465€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Sauvant vous demandera un investissement total d'environ 141 465 €, dont 138 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 465 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 103 € d'émoluments du notaire et 1 003 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 600€
138 000€ d’achat
10 600€ de frais
Vous devrez tabler sur 148 600 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². Ce montant comprend 138 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 10 600 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 103 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 137 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Sauvant. L'enveloppe peut augmenter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez tabler sur 2 650 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Sauvant, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sauvant augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec + 36,9 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 89e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte hausse, passant de 840 €/m² à 1 150 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Sauvant, sachez qu'on remarquait 28,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 9,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Sauvant sur le plan de l'investissement immobilier.