Prix du m² à
Écoyeux (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écoyeux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 727 €/m²
1 546 €/m² 2 281 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Écoyeux poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une progression de 31,43 % en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 0,57 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 280e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 134 m2
Écoyeux
Écoyeux se situe en Charente-Maritime, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 1 386 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 103e position dans le département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Les maisons à vendre à Écoyeux avaient un prix qui pouvait varier de 1 334 à 2 480 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 957 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 185 € à 1 957 €.
Il fallait compter en moyenne 766 € de taxe foncière à Écoyeux, ou un prorata de 383 euros pour un emménagement au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 267 €/m²
0 €/m²
442
Charente-Maritime (17)
1 596 €/m²
0 €/m²
872
Charente-Maritime (17)
2 021 €/m²
1 869 €/m²
702
Charente-Maritime (17)
1 939 €/m²
0 €/m²
326
Charente-Maritime (17)
1 731 €/m²
0 €/m²
881
Charente-Maritime (17)
1 659 €/m²
0 €/m²
1 226
Charente-Maritime (17)
1 765 €/m²
0 €/m²
761
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 177€
176 130€ d’achat
4 047€ de frais
À Écoyeux, vous devez tabler sur 180 177 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, comprenant en moyenne 176 130 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 047 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 280 €, les émoluments du notaire pour 1 407 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 282€
176 130€ d’achat
13 152€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 189 282 euros, dont 176 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 152 €, au sein desquels on retrouve 10 385 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 407 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Écoyeux, comptez un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Écoyeux, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez compter une enveloppe de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Écoyeux poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une progression de 31,43 % en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 0,57 % ces 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 280e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance sur les 2 dernières années, passant de 1 946 € en 2021 à 1 957 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 25 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Écoyeux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,6 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 26,5 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre éducative, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Écoyeux, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !