Prix du m² à
Saint-Bris-des-Bois (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bris-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 716 €/m²
1 421 €/m² 2 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Bris-des-Bois poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 254 €/m² en 2018 à 1 811 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 8,64 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 217e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Saint-Bris-des-Bois est une localité de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 383 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait ainsi en 293e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 80,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier saint-bricien est assez stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Bris-des-Bois, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 302 à 2 576 €/m². Elle était en moyenne de 1 811 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 260 €/m² en 2022 à 1 811 €/m² en 2023.
À Saint-Bris-des-Bois, le montant moyen des impôts locaux était de 706 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler s'élevait à 353 €.
Charente-Maritime (17)
1 596 €/m²
0 €/m²
872
Charente-Maritime (17)
1 873 €/m²
0 €/m²
1 264
Charente-Maritime (17)
1 731 €/m²
0 €/m²
881
Charente (16)
1 511 €/m²
0 €/m²
1 237
Charente-Maritime (17)
1 874 €/m²
0 €/m²
267
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 995€
217 320€ d’achat
4 675€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Bris-des-Bois nécessite un investissement global d'environ 221 995 euros, répartis entre 217 320 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront 4 675 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 579 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 736 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 230€
217 320€ d’achat
15 910€ de frais
Vous devez tabler sur 233 230 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 217 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 910 €, qui se divisent en 12 814 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 736 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Bris-des-Bois. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Saint-Bris-des-Bois, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Bris-des-Bois poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 254 €/m² en 2018 à 1 811 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 8,64 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 217e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, avec 12,5 % de diminution. Quant au prix au m² moyen, il a connu une progression de 8,64 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Bris-des-Bois, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,9 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 18,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Bris-des-Bois en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !