Prix du m² à
Saint-Caprais-de-Bordeaux (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Caprais-de-Bordeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 205 €/m²
2 144 €/m² 3 839 €/m²
Appartement
2 809 €/m²
1 947 €/m² 5 167 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 844 € en 2018 à 2 721 € en 2021, puis à 2 950 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 138e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Caprais-de-Bordeaux
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Saint-Caprais-de-Bordeaux se situe dans l'agglomération de Bordeaux. Elle dépend du département de la Gironde, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 3 419 habitants, ce qui la place au 78e rang au niveau du département de la Gironde. On comptait 75,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Caprais-de-Bordeaux. En effet, avec 45 biens vendus sur 2022, on observe 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Caprais-de-Bordeaux, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 1 947 à 5 167 €/m². En moyenne, elle était de 2 809 €/m². Le prix moyen d'un appartement a baissé de 56,62 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 092 €, et pouvait varier entre 1 982 et 4 283 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 4,77 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 894 € à Saint-Caprais-de-Bordeaux. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 447 euros.
Gironde (33)
2 744 €/m²
2 450 €/m²
816
Gironde (33)
2 908 €/m²
3 181 €/m²
1 449
Gironde (33)
3 350 €/m²
4 915 €/m²
2 836
Gironde (33)
3 471 €/m²
0 €/m²
1 808
Gironde (33)
2 741 €/m²
0 €/m²
808
Gironde (33)
3 807 €/m²
0 €/m²
226
Gironde (33)
3 289 €/m²
4 370 €/m²
4 119
Gironde (33)
2 321 €/m²
0 €/m²
378
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
283 885€
278 280€ d’achat
5 605€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Caprais-de-Bordeaux vous demandera un investissement global d'environ 283 885 euros. En plus des 278 280 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 5 605 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 022 € de taxes, 2 223 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
298 272€
278 280€ d’achat
19 992€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 298 272 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m², dont 278 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 19 992 euros, dont 2 223 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 408 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 894€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Saint-Caprais-de-Bordeaux, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 900 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Saint-Caprais-de-Bordeaux, et 2 450 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 844 € en 2018 à 2 721 € en 2021, puis à 2 950 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 138e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec une progression de 30 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a grimpé de 8,42 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,6 % des logements, et qu'on dénombrait 24,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Caprais-de-Bordeaux sur le plan de l'investissement immobilier !