Prix du m² à
Camblanes-et-Meynac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camblanes-et-Meynac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 350 €/m²
2 290 €/m² 4 273 €/m²
Appartement
4 915 €/m²
4 540 €/m² 5 495 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
110 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Camblanes-et-Meynac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 655 €/m² en 2018 à 4 098 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 46,25 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Camblanes-et-Meynac fait partie de l'agglomération de Bordeaux. Elle compte parmi les municipalités du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 3 040 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 92e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on comptabilise 27 biens vendus, soit 19 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Camblanes-et-Meynac connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Camblanes-et-Meynac avaient un prix au m² moyen de 4 917 €. Il pouvait varier de 4 718 à 5 485 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 3,84 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² oscillait entre 2 282 et 4 294 €. En moyenne, il s'élevait à 3 279 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 3 423 € en 2022 à 3 279 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 103 euros à Camblanes-et-Meynac, ou 551 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gironde (33)
3 407 €/m²
3 321 €/m²
5 908
Gironde (33)
2 908 €/m²
3 181 €/m²
1 449
Gironde (33)
3 471 €/m²
0 €/m²
1 808
Gironde (33)
3 903 €/m²
4 588 €/m²
3 388
Gironde (33)
3 569 €/m²
0 €/m²
2 160
Gironde (33)
3 205 €/m²
2 809 €/m²
3 049
Gironde (33)
3 999 €/m²
4 317 €/m²
31 620
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
400 843€
393 480€ d’achat
7 363€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Camblanes-et-Meynac représente 400 843 euros. Aux 393 480 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 363 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 3 144 € d'émoluments du notaire et 2 859 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
421 185€
393 480€ d’achat
27 705€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 421 185 euros, incluant 393 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 27 705 euros de frais de notaire, qui se partagent en 3 144 € d'émoluments du notaire, 23 201 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 103€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Camblanes-et-Meynac ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Camblanes-et-Meynac. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Camblanes-et-Meynac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 655 €/m² en 2018 à 4 098 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 46,25 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 2 802 € à 4 098 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Camblanes-et-Meynac, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,6 % des logements, et qu'on notait 19 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Camblanes-et-Meynac, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !