Prix du m² à
Saint-Genès-de-Lombaud (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genès-de-Lombaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 321 €/m²
1 461 €/m² 4 032 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 5 ans, passant de 3 460 € en 2018 à 2 853 € en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec -4,9 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Genès-de-Lombaud se plaçait au 363e rang au sein des localités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 1,25 % sur 1 an.
Saint-Genès-de-Lombaud est localisée dans la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 390 habitants, ce qui la place en 359e position au sein du département de la Gironde. On remarquait 81,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,9 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
89%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Genès-de-Lombaud est plutôt stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Genès-de-Lombaud avaient un prix moyen de 2 853 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 546 à 4 007 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 264 € en 2022 à 2 853 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 697 € à Saint-Genès-de-Lombaud. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 348 euros.
Gironde (33)
2 744 €/m²
2 450 €/m²
816
Gironde (33)
2 785 €/m²
2 795 €/m²
4 579
Gironde (33)
2 129 €/m²
0 €/m²
810
Gironde (33)
3 807 €/m²
0 €/m²
226
Gironde (33)
3 289 €/m²
4 370 €/m²
4 119
Gironde (33)
3 205 €/m²
2 809 €/m²
3 049
Gironde (33)
2 650 €/m²
0 €/m²
1 073
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 943€
342 360€ d’achat
6 583€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Genès-de-Lombaud est de 348 943 euros. Aux 342 360 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 583 euros. Au sein de ce chiffre, 2 488 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 735 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 642€
342 360€ d’achat
24 282€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 366 642 euros, dont 342 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 24 282 € de frais de notaire, qui se divisent en 20 187 € de taxes, 2 735 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Genès-de-Lombaud va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Saint-Genès-de-Lombaud. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 5 ans, passant de 3 460 € en 2018 à 2 853 € en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec -4,9 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Genès-de-Lombaud se plaçait au 363e rang au sein des localités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 1,25 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec + 133,33 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement chuté, passant de 3 000 € à 2 853 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Genès-de-Lombaud, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,6 % des habitations, et qu'on comptabilisait 17,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Genès-de-Lombaud du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !