Prix du m² à
Madirac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Madirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 807 €/m²
2 891 €/m² 3 938 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
36 €/m²
36 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Madirac poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 43,33 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec un accroissement de 11,46 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait la 216e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Madirac fait partie de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 293 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 388e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
89%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Madirac atteignait 3 695 € en moyenne. Il pouvait varier de 2 768 à 3 913 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 175 € en 2022 à 3 695 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 567 euros à Madirac. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 283 €.
Gironde (33)
3 289 €/m²
4 370 €/m²
4 119
Gironde (33)
3 205 €/m²
2 809 €/m²
3 049
Gironde (33)
2 321 €/m²
0 €/m²
378
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
451 524€
443 400€ d’achat
8 124€ de frais
À Madirac, vous devrez tabler sur un coût total de 451 524 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 443 400 € pour le bien en lui-même, ainsi que 8 124 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 543 €, les taxes pour 3 222 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
474 447€
443 400€ d’achat
31 047€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 474 447 euros d'investissement. Outre les 443 400 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 31 047 euros. Cette somme se divise en 3 543 € d'émoluments du notaire, 26 144 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Madirac va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Madirac, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Madirac poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 43,33 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec un accroissement de 11,46 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait la 216e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Madirac. Le loyer moyen a augmenté de 200 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une augmentation de 11,46 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,5 % des habitations, et que 21,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Madirac.