Prix du m² à
Cambes (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 908 €/m²
1 888 €/m² 4 165 €/m²
Appartement
3 181 €/m²
2 159 €/m² 6 680 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Appartement
12 €/m²
6 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cambes se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 3 072 € en 2021 à 2 888 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 386e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Cambes se trouve dans l'agglomération de Bordeaux. Elle est une municipalité du département de la Gironde, et est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 1 766 habitants en 2020, ce qui la place au 151e rang au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 75 % des habitants. Les maisons représentaient 90,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier cambais est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Cambes, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 103 et 5 805 €/m², et était de 2 944 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a décru de 10,79 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 833 €, et oscillait de 1 942 à 4 263 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 568 € en 2022 à 2 833 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 950 € à Cambes, ou 475 euros si vous achetiez en juin.
Gironde (33)
2 744 €/m²
2 450 €/m²
816
Gironde (33)
3 350 €/m²
4 915 €/m²
2 836
Gironde (33)
3 219 €/m²
0 €/m²
538
Gironde (33)
3 569 €/m²
0 €/m²
2 160
Gironde (33)
3 205 €/m²
2 809 €/m²
3 049
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 506€
339 960€ d’achat
6 546€ de frais
À Cambes, comptez un investissement global de 346 506 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Ce chiffre comprend 339 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 546 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 716 € de cette somme, les taxes 2 470 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 081€
339 960€ d’achat
24 121€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 364 081 euros, dont 339 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 24 121 euros, qui se divisent en 2 716 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 045 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 950€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cambes représentera un budget d'environ 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez tabler sur 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Cambes, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cambes se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 3 072 € en 2021 à 2 888 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 386e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont diminué ces 2 dernières années à Cambes. Le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 7,69 %, pendant que le prix au m² moyen chutait de 5,99 %.
Cependant, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on observait 24,8 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 9,1 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Cambes.