Prix du m² à
Lignan-de-Bordeaux (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lignan-de-Bordeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 741 €/m²
2 285 €/m² 4 100 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lignan-de-Bordeaux se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 3 574 € en 2021 à 3 025 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait en 435e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Lignan-de-Bordeaux est une municipalité de l'agglomération de Bordeaux. Elle dépend de la Gironde (33), et est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 830 habitants en 2020, ce qui la place au 254e rang au sein des localités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Lignan-de-Bordeaux. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lignan-de-Bordeaux avaient un prix moyen de 3 025 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 285 à 4 100 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 112 € en 2022 à 3 025 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 825 € à Lignan-de-Bordeaux, ou 412 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Gironde (33)
2 822 €/m²
0 €/m²
916
Gironde (33)
3 500 €/m²
5 165 €/m²
3 781
Gironde (33)
3 471 €/m²
0 €/m²
1 808
Gironde (33)
3 193 €/m²
3 566 €/m²
2 793
Gironde (33)
3 328 €/m²
0 €/m²
746
Gironde (33)
3 289 €/m²
4 370 €/m²
4 119
Gironde (33)
3 205 €/m²
2 809 €/m²
3 049
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 898€
363 000€ d’achat
6 898€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces à Lignan-de-Bordeaux représente 369 898 €. Prévoyez en effet 363 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 898 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 638 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 900 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 664€
363 000€ d’achat
25 664€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 388 664 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant 363 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 25 664 euros, dont 1 360 € de débours, 21 404 € d'impôts et 2 900 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Lignan-de-Bordeaux représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Lignan-de-Bordeaux, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lignan-de-Bordeaux se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 3 574 € en 2021 à 3 025 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait en 435e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte réduction, passant de 3 574 € à 3 025 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a chuté de 8,33 %.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Lignan-de-Bordeaux, sachez qu'on comptait en 2020 17,2 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lignan-de-Bordeaux, contactez dès maintenant votre agence ORPI !