Prix du m² à
Salins (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salins et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Salins repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 120 € en 2019 à 1 367 € en 2021, puis à 117 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 19,27 % sur 2 ans.
Salins compte parmi les localités du département du Cantal (15), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 143 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette ville occupait ainsi la 148e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,3 %). Les maisons constituaient 95,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Salins. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2020.
En septembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Salins fluctuait de 117 à 117 €/m², et était de 117 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 117 € en 2022 à 117 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 473 euros d'impôts locaux à Salins, ou un prorata de 236 € pour un emménagement au mois de juin.
Cantal (15)
737 €/m²
0 €/m²
788
Cantal (15)
771 €/m²
0 €/m²
344
Cantal (15)
650 €/m²
0 €/m²
831
Cantal (15)
1 157 €/m²
0 €/m²
289
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
9 740€
8 190€ d’achat
1 550€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Salins est de 9 740 €, dont 8 190 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 1 550 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 131 € d'émoluments du notaire et 60 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
10 164€
8 190€ d’achat
1 974€ de frais
Pour acquérir une maison de 70 m² dans l'ancien, tablez sur 10 164 euros d'investissement : 8 190 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 1 974 euros. Au sein de ce montant, 131 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 483 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 m² de votre maison à Salins vous coûtera autour de 16 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 900 euros si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Salins, et 1 450 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salins repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 120 € en 2019 à 1 367 € en 2021, puis à 117 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 19,27 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2019 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort recul, passant de 1 120 €/m² à 117 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Salins, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,7 % des habitants. Par ailleurs, 4,4 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Salins en termes d'investissement immobilier.