Prix du m² à
Salers (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
974 €/m²
703 €/m² 2 085 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Salers se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 067 € en 2018 à 1 417 € en 2021, puis à 982 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 204e position dans le département du Cantal, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 16,83 % sur 2 ans.
Salers fait partie du département du Cantal. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population totale de 321 habitants, ce qui la place au 89e rang au sein des municipalités du département du Cantal. Il y avait 68,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (74,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 75,6 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 58 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Salers.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Salers oscillait entre 730 et 2 100 €/m², et était de 982 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 36,56 %.
À Salers, le montant moyen des impôts locaux était de 763 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 381 €.
Cantal (15)
1 157 €/m²
0 €/m²
289
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
106
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 998€
117 840€ d’achat
3 158€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Salers, vous devrez compter 120 998 € d'investissement, répartis entre 117 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 158 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 856 € d'impôts et 942 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 090€
117 840€ d’achat
9 250€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 127 090 euros. Aux 117 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 250 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 948 € et les émoluments du notaire pour 942 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Salers nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Salers, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salers se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 067 € en 2018 à 1 417 € en 2021, puis à 982 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 204e position dans le département du Cantal, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une hausse de 16,67 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 1 417 € à 982 €.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Salers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 24,3 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Salers du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !